所有楼盘点评

哈哈，包大人很忙，更何况他公安局的不管房子的。元芳比较有空，叫他去调查下为什么这么段的时间涨这么，此事确有蹊跷啊！！！

狼来了，真的狼来了，风险太大了！新闻说，现在银行不给失信或曾经失过信的开发商贷款，加上7月1号开始，预售金不能另作它用，只能用于建设房子，银行利息咋办啊，小民企，小开发商度日如年啊！不摆在地滩上甩卖，出个量，只能先硬撑会啊，再硬撑也会被大梁压跨，结局就是扔给政府来收烂尾摊。

2.7现在，不知道是否值得入手？

刚查“网上房地产”：中澳城批准预售250套(其中住宅242套)，未售192套(其中住宅184套)。慢慢看吧，“抢号的”完全不等于“备案的”。这地方，10年内不会涨价。

虽然海沧万科城目前周边没有什么成型的生活配套，近期貌似也没什么大型的配套投入，但是我相信只要有万科在，配套这些后期肯定能发展得很好的！海沧马鸾湾这边，区位优势不是别的地方能比的，进岛比生活区还快，你们说呢？

阳光城翡丽湾今晚就要开盘了，价格虽然高出预计价格500-1000元/平，但是看这买的人那么多均价14000元/平我看还是会卖的不错的，晚买1个月白干1年啊！血淋淋般的事实！

黎安小镇好还是联合博学园？脑子现在乱得跟浆糊一样了，黎安小镇性价比不错，而且是货真价实的学区房，联合博学园挑高复式房源比较适合我，但是听说周边的配套不怎么好的，要生活这配套跟不上还得了，该怎么选择好呢？

地铁不知道要不要建，什么时候可以开始动工，几年才能建完也是个问题。住这里如果没个车怎么办？下手这里值吗？

五大现实问题制约限制了这地域的发展：一、首谈价位：相比集美杏林湾、海沧马銮湾、翔安区隧道口，这价位没有任何优势，有眼见的人买这区域的人少，入驻到时会非常冷清，二、交通，没有规划任何的地铁，公交线路靠内湖海边，人流量极少，不会开通多线路公交车，就如现在环岛路灯塔公园附近一样，三、成熟度，此区域之前没有任何的生活配套，没有农贸市场，以后买菜到新开的超市去买，大家都知道超市里的菜跟农贸市场不是一个性质的，菜不好吃以外，还价高，不方便，银行，医院，现在连送个快递的都不过来。四、最重要的是教育，周边没有有实力，在厦门有名气的学校，不要谈什么实验中学，大家百度一下就知道，刚新办的学校，能会是什么好学校，看病都得找个有经验的医生对不对，何况老师了，五、政府规划，政府规化再好，跟现实也是有差距，就像当年成功大道上面的BRT，建了还不是一样烂尾在那，现在又拆了，所以政府要想规划这，需要时间，但也有可能是雾里看花，更有可能花都谢掉！

个人收到了欣悦湾的短信，高层哦！起价是年头龙湖高层开盘的水平了。再优惠一下。。。嘿嘿，事先声明，本人这号码可没有去登记过，显然是营销群发的。说明什么？

这是人住的地方吗？汽车吵得要死，海景就是淤泥滩涂（特别是退潮的时候），还有一条长度10千米的杏林大桥像一把长长的大刀横在这个楼盘上，风水能好吗？嗨！最可笑的是居然还捂盘惜售。

后埔虽说现在还是城中村，但未来的发展真心不错，地铁2号线从旁边经过，4万的价位一点都不过分，而且地势较高，看远处风景不错，虽说后埔近两年改造比较困难，可是是迟早的事，坐等升值吧。

土拍之后价格会有新的调整，保守估计本楼盘新开盘价格在26000。

想看看现在买的人在限购出来后，自己真实的心态

按这样的消化，三期要好几年才能卖完，特房要建一万套，要卖几十年了