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TOD这边有栋保障性租赁房，有了解过 什么情况吗？是在一个小区里面不

本来认筹了，25年6月交房劝退了我

城市发展趋势，还得是tod模式

不能太贵 都是规划

项目位于地铁6号线+9号线的洪塘头站旁，目前相关信息如下，未有明确开通时间。 卖点确实很多，但需考虑以下因素： 1、靠海蕞前面红色地块是商业用地，目前未定，应该不会建太高，在3-5层左右，想买一线看海的，建议买6层以上； 2、能够看海的，应该就A4、A5地块的第.一排以及A5地块的8#，其他楼栋受地块自身遮挡及趣店创新园两栋高层的影响，基本无海景资源。 3、前面提到的，地铁9号线是比较漫长的，9号线二期（即岛内段）未开工，目前无消息 1丶教育2022年6月30日，厦门市教育科学研究院附属中小学项目正式开工建设。预计2025年7月竣工。项目位于同安区美峰片区，主要建设一所小学48班、初中48班的九年制学校，预计能提供4560个学位。规划总用地面积约6万m²；总建筑面积约8.9万m²。 2丶美峰创谷 美峰创谷由市属国企火炬集团打造，项目总建筑面积约62万平方米，由8栋高层和4栋商务配套组成。 3丶美峰生态公园+美峰体育公园 美峰生态公园西起天马路，向东穿过同集路及滨海西大道，延伸至同安湾，是一处串起山、海、湖的公园，总面积256.7万平方米，园区绿化率达91%，分为三期。 4丶同安进岛通道 2022年1月同安进出岛通道同安段先导工程（同集路-滨海西大道段）正式开工建设，这也标志着同安进出岛通道项目进入全.面实施阶段，整个工期大约需要四年半时间1、同安通道主线直行接入机场北路2、利用快速路环岛干道+主干路环岛路疏解3、③号节点服务美峰片区 综合以上分析，受项目体量大+7.5万㎡商业+离岛近+优质学校配套+周边配套也齐全，将深刻影响同安以及岛外的楼市。 5丶价格的话，因为全盘限价3.6万元/㎡，猜测首期两栋楼应该会在3.2万/㎡左右

全盘规划4064套，户型为77-200㎡（77㎡三房一卫，86㎡三房两卫，100-103㎡大三房，115-143㎡四房，185-200㎡大平层），此次无两房产品。 预计首推A5地块的1#、3，首期景观资源没有 77㎡三房一卫（首推90套） 87㎡三房两卫（首推62套） 99㎡3+1边套（首推30套） 102㎡边套大三房（首推61套） 115㎡边套4房双阳台（首推31套)

如果A5地块都3.3，那看海岂不是破4了

新玥公馆现成配套均价3w不到都滞销、这个超过3w就凉

再打个9.2折是吧

3.3

五月份开盘 市直属厦门教科院附属中小学

什么时候开盘，边上中学是啥

预测：首次开盘2.9W或3W / 平起，低开高走，折后优惠价格2.7～2.9W/平。

这种楼盘是买到就是赚到，倒挂的价格。

市区超高层太多，建筑密度太高，若干年后估计成为城市贫民窟